Uchwała Rady Nr XIV/123/12 z dnia 2012-12-28
Numer | XIV/123/12 |
---|---|
Data wydania | 2012-12-28 |
w sprawie | wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2013 - 2018. |
Uchwała Nr XIV/123/2012
Rady Gminy Bargłów Kościelny
z dnia 28 grudnia 2012 r.
w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2013 - 2018.
Na podstawie art. 21 pkt. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266; z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 94. poz. 657, Nr 167, poz. 1193, Nr 249, poz. 1833; z 2007r. Nr 128, poz. 902) uchwala się co następuje:
§ 1. Przyjmuje się poniższy „Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Bargłów kościelny na lata 2013 – 2018”.
I. PROGNOZA DOTYCZĄCA WIELKOŚCI ORAZ STANU TECHNICZNEGO ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY W POSZCZEGÓLNYCH LATACH, Z PODZIAŁEM NA LOKALE SOCJALNE I POZOSTAŁE LOKALE MIESZKALNE. Ustala się wielkość oraz stan techniczny zasobu mieszkaniowego gminy, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne zgodnie z tabelami podanymi poniżej:
Lp. | Lokalizacja budynku w którym mieszczą się lokale mieszkalne | pow.użytkowa mieszkań | Wyposażenie techniczne lokali w instalacje | Stan techniczny lokali (zły, średni, dobry) | |||||
Socjalne | Pozostałe mieszkania | Elektr. | Wod. | Kan. | c.o. | c.w. | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
1 | Bargłów Kościelny, ul. Tysiąclecia 12/1 | - | 40 | + | + | + | + | - | Dobry |
2 | Bargłów Kościelny ul. Tysiąclecia 12/2 | - | 60 | + | + | + | + | - | Dobry |
3 | Tajno Stare 31 | - | 60,6 | + | + | - | + | - | Średni |
4 | Tajno Stare 31 | - | 52,40 | + | + | - | + | - | Średni |
5 | Kroszewo 27 * | - | 50 | + | + | - | + | - | Średni |
6 | Kroszewo 27 | - | 35 | + | + | - | + | - | Średni |
7 | Łabętnik 10 * | - | 15 | + | + | - | + | - | Średni |
8 | Łabętnik 10 | - | 40 | + | + | - | + | - | Średni |
9 | Tobyłka 5A | - | 37,4 | + | + | - | + | - | Średni |
10 | Tobyłka 5A | - | 38,9 | + | + | - | + | - | Średni |
11 | Tobyłka 5A | - | 57,5 | + | + | - | + | - | Średni |
12 | Kamionka Stara 14A | 26,88 | - | + | + | - | - | - | Średni |
13 | Kamionka Stara 14A | 18,2 | - | + | + | - | - | - | Średni |
14 | Kamionka Stara 14A | 54 | - | + | + | - | - | - | Średni |
15 | Kamionka Stara 14A | 24 | - | + | + | - | - | - | Średni |
16 | Kamionka Stara 14A | 13,6 | - | + | + | - | - | - | Średni |
17 | Kamionka Stara 14A | 43,72 | - | + | + | - | - | - | Średni |
18 | Pomiany 18A | - | 24 | + | + | - | - | - | Średni |
19 | Pruska 60 | 61 | - | + | + | - | - | - | Średni |
20 | Pruska 60 | 54,6 | - | + | + | - | - | - | Średni |
21 | Pruska 60 | 58 | - | + | + | - | - | - | Średni |
22 | Brzozówka 57/1 | 51 | - | + | + | - | - | - | średni |
23 | Brzozówka 57/2 | 55 | - | + | + | - | - | - | średni |
24 | Brzozówka 57/3 | 50 | - | + | + | - | - | - | Średni |
* lokal niezamieszkały, wolny |
II. ANALIZA POTRZEB ORAZ PLAN REMONTÓW I MODERNIZACJI WYNIKAJĄCY ZE STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW I LOKALI Z PODZIAŁEM NA KOLEJNE LATA. Ustala się następujące potrzeby w zakresie remontów i modernizacji, wynikające ze stanu technicznego budynków i lokali, w kolejnych latach:
Lp. | Lokalizacja lokalu | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
1 | Bargłów Kościelny, ul. Tysiąclecia 12/1 | - | - | - | - | - | - |
2 | Bargłów Kościelny ul. Tysiąclecia 12/2 | - | - | - | - | - | - |
3 | Tajno Stare 31 | - | 3 000 | - | - | 2 000 | - |
4 | Tajno Stare 31 | - | 3 000 | - | - | 2 000 | - |
5 | Kroszewo 27 * | 3 000 | - | - | 2 500 | - | - |
6 | Kroszewo 27 | 2 500 | - | - | 2 500 | - | - |
7 | Łabętnik 10 * | 1 500 | - | 2 500 | - | - | - |
8 | Łabętnik 10 | 1 500 | - | 2 500 | - | - | - |
9 | Tobyłka 5A | - | - | 1 500 | - | 2 500 | - |
10 | Tobyłka 5A | - | - | - | - | - | - |
11 | Tobyłka 5A | - | - | - | - | - | - |
12 | Kamionka Stara 14A | 2 000 | - | - | - | - | - |
13 | Kamionka Stara 14A | 2 000 | - | - | - | - | - |
14 | Kamionka Stara 14A | 2 000 | - | - | - | - | - |
15 | Kamionka Stara 14A | 2 000 | - | - | - | - | - |
16 | Kamionka Stara 14A | - | - | - | - | - | - |
17 | Kamionka Stara 14A | - | - | - | - | - | - |
18 | Pomiany 18A | - | - | - | - | - | - |
19 | Pruska 60 |
| 2 500 | - | - | 2 000 | - |
20 | Pruska 60 |
| 2 500 | - | - | 2 000 | - |
21 | Pruska 60 |
| 2 500 | - | - | 2 000 | - |
22 | Brzozówka | 3 000 | - | - | - | - | - |
23 | Brzozówka | 3 000 | - | - | - | - | - |
24 | Brzozówka | 3 000 | - | - | - | - | - |
| Razem | 25 500 | 13500 | 6 500 | 5 000 | 12 500 | - |
na bieżąco wykonywane będą pilne remonty lokali mieszkalnych w zakresie, na jaki pozwolą środki finansowe Gminy, w kolejności uzależnionej od stopnia pilności tych remontów; |
III. PLANOWANA SPRZEDAŻ LOKALI W KOLEJNYCH LATACH. Planuje się sprzedaż lokali w kolejnych latach z zachowaniem poniższych ustaleń: W okresie objętym programem planuje się sprzedaż lokali mieszkalnych:
a) w Prusce z 2 mieszkaniami. Dopuszcza się sprzedaż lokali mieszkalnych w przypadkach uzasadnionych interesami gminy i po zwolnieniu tych lokali przez najemców i braku chętnych do wynajmu.
IV. ZASADY POLITYKI CZYNSZOWEJ ORAZ WARUNKI OBNIŻANIA CZYNSZU. Czynsz w mieszkaniowym zasobie Gminy obejmuje: koszty eksploatacji i utrzymania technicznego budynku, do ponoszenia których zobowiązany jest Wynajmujący. Do czynników podwyższających lub obniżających wartośc uzytkową lokali zalicza się:
Lp. | Ze względu na: | Czynniki podwyższające | Czynniki obniżające: |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Położenie budynku | Wieś Bargłów Kościelny | Zabudowa rozproszona, kolonijna, odosobniona |
2 | Położenie lokalu w budynku | Parter | Piwnica,strych |
3. | Wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan | Mieszkanie z pełnym wyposażeniem /co, cw, wc, wodociąg, kanalizacja | Mieszkanie bez co, cw, wc, w budynku, wodociągu, kanalizacji, ogrzewanie piecowe, woda ze studni |
4. | Ogólny stan techniczny budynku | Dobry stan techniczny | Zły stan techniczny |
V. SPOSÓB I ZASADY ZARZĄDZANIA LOKALAMI I BUDYNKAMI WCHODZĄCYMI W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY ORAZ PRZEWIDYWANE ZMIANY W ZAKRESIE ZARZĄDZANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY W KOLEJNYCH LATACH. Zasobem mieszkaniowym Gminy zarządza Wójt. Zasób mieszkaniowy stanowią:
- budynek Ośrodka Zdrowia z cześciami mieszkalnymi /Bargłów Kościelny/
- 3 budynki Szkół Podstawowych nieczynnych z częściami mieszkalnymi /Pomiany, Brzozówka , Kamionka Stara /.
- 4 budynki Szkół Podstawowych czynnych z częściami mieszkalnymi /Tajno Stare, Kroszewo , Łabętnik, Tobyłka/. Wójt dokonuje rozdysponowania budynku mieszkalnego, lokalu, w oparciu o przepisy powszechnie obowiązujące i uchwałę Rady Gminy; zawiera umowy najmu lokali mieszkalnych. ustala stawki czynszu, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową lokali, w oparciu o zasady powszechnie obowiązujace oraz o wyżej ustalone zasady polityki czynszowej. W zarządzaniu lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w kolejnych latach, należy: Podjąć działania odnośnie windykacji opłat czynszowych poprzez stosowanie następujących środków:
- niezwłoczne reagowanie w sytuacji pojawienia się zaległości czynszowych,
- proponowanie zamiany lokalu na inny z mniejszymi obciążeniami czynszowymi, kontynuować prywatyzację poprzez sprzedaż lokali gminnych na rzecz obecnych najemców, bądź po ich opróżnieniu, w drodze przetargu.
VI. ŹRÓDŁA FINANSOWANIA GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ. Ustala się nastepujace źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej Gminy Bargłów Kościelny:
1) koszty bieżącej eksploatacji i remontów lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz wydatki inwestycyjne pokrywane będą z wpływów z czynszów z budżetu gminy;
2) w przypadku niewystarczającej ilości środków wymienionych w pkt.1 i wystepowania niezbędnych potrzeb remontowych, wydatki z tym zwiazane sfinansowane będą z budżetu Gminy.
VII. WYSOKOŚĆ WYDATKÓW W KOLEJNYCH LATACH, Z PODZIAŁEM NA KOSZTY BIEŻĄCEJ EKSPLOATACJI, KOSZTY REMONTÓW ORAZ KOSZTY MODERNIZACJI LOKALI I BUDYNKÓW WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY, KOSZTY ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIAMI WSPÓLNYMI, KTÓRYCH GMINA JEST JEDNYM ZE WSPÓŁWŁAŚCICIELI, A TAKŻE WYDATKI INWESTYCYJNE. Na wysokość wydatków w kolejnych latach składać się będą głównie koszty bieżącej eksploatacji lokali i budynków. Wysokość wydatków na remonty ustalana będzie w uchwałach budżetowych podjętych na kolejne lata objete Programem.
VIII. OPIS INNYCH DZIAŁAŃ MAJĄCYCH NA CELU POPRAWĘ WYKORZYSTANIA I RACJONALIZACJĘ GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY. Inne działania mające na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy:
1) w okresie objętym programem nie planuje się zakupu i budowy nowych budynków
i lokali.
2) w celu poprawy efektywności gospodarowania zasobem należy dążyć do ustalenia czynszów na poziomie umożliwiającym pełne pokrycie bieżących kosztów eksploatacji budynków i lokali oraz kosztów bieżących remontów;
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
| Przewodniczący Rady Gminy |
Metryka strony