Historia strony

Licznik odwiedzin

  • Odwiedzana: 1342

Uchwała Rady Nr XIV/123/12 z dnia 2012-12-28

Numer XIV/123/12
Data wydania 2012-12-28
w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2013 - 2018.

Uchwała Nr XIV/123/2012
Rady Gminy Bargłów Kościelny

z dnia 28 grudnia 2012 r.

w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2013 - 2018.

Na podstawie art. 21 pkt. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266; z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 94. poz. 657, Nr 167, poz. 1193, Nr 249, poz. 1833; z 2007r. Nr 128, poz. 902) uchwala się co następuje: 

§ 1. Przyjmuje się poniższy „Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Bargłów kościelny na lata 2013 – 2018”. 

I. PROGNOZA DOTYCZĄCA WIELKOŚCI ORAZ STANU TECHNICZNEGO ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY W POSZCZEGÓLNYCH LATACH, Z PODZIAŁEM NA LOKALE SOCJALNE I POZOSTAŁE LOKALE MIESZKALNE. Ustala się wielkość oraz stan techniczny zasobu mieszkaniowego gminy, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne zgodnie z tabelami podanymi poniżej: 

 

Lp. 

Lokalizacja budynku w którym mieszczą się lokale mieszkalne 

pow.użytkowa mieszkań 

Wyposażenie techniczne lokali w instalacje 

Stan techniczny lokali (zły, średni, dobry) 

Socjalne 

Pozostałe  mieszkania 

Elektr. 

Wod. 

Kan. 

c.o. 

c.w. 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

1 

Bargłów Kościelny, ul. Tysiąclecia 12/1 

- 

40 

+ 

+ 

+ 

+ 

- 

Dobry 

2 

Bargłów Kościelny ul. Tysiąclecia 12/2 

- 

60 

+ 

+ 

+ 

+ 

- 

Dobry 

3 

Tajno Stare 31 

- 

60,6 

+ 

+ 

- 

+ 

- 

Średni 

4 

Tajno Stare 31 

- 

52,40 

+ 

+ 

- 

+ 

- 

Średni 

5 

Kroszewo 27 * 

- 

50 

+ 

+ 

- 

+ 

- 

Średni 

6 

Kroszewo 27 

- 

35 

+ 

+ 

- 

+ 

- 

Średni 

7 

Łabętnik 10 * 

- 

15 

+ 

+ 

- 

+ 

- 

Średni 

8 

Łabętnik 10 

- 

40 

+ 

+ 

- 

+ 

- 

Średni 

9 

Tobyłka 5A 

- 

37,4 

+ 

+ 

- 

+ 

- 

Średni 

10 

Tobyłka 5A 

- 

38,9 

+ 

+ 

- 

+ 

- 

Średni 

11 

Tobyłka 5A 

- 

57,5 

+ 

+ 

- 

+ 

- 

Średni 

12 

Kamionka Stara 14A 

26,88 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

Średni 

13 

Kamionka Stara 14A 

18,2 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

Średni 

14 

Kamionka Stara 14A 

54 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

Średni 

15 

Kamionka Stara 14A 

24 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

Średni 

16 

Kamionka Stara 14A 

13,6 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

Średni 

17 

Kamionka Stara 14A 

43,72 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

Średni 

18 

Pomiany 18A 

- 

24 

+ 

+ 

- 

- 

- 

Średni 

19 

Pruska 60 

61 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

Średni 

20 

Pruska 60 

54,6 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

Średni 

21 

Pruska 60 

58 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

Średni 

22 

Brzozówka 57/1 

51 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

średni 

23 

Brzozówka 57/2 

55 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

średni 

24 

Brzozówka 57/3 

50 

- 

+ 

+ 

- 

- 

- 

Średni 

 

* lokal niezamieszkały, wolny 
Łącznie w zasobach  mieszkaniowych Gmina Bargłów Kościelny posiada 24 lokale w 10 budynkach, w tym :  lokale mieszkalne – 12 szt., lokale socjalne – 12 szt. W tym lokale niezamieszkałe 5 szt.                Stan budynków został stwierdzony przez Inspektora ds. budownictwa Urzędu Gminy w Bargłowie Kościelnym, Nr uprawnień SUW-31/92 i oznacza:                                                                                 Stan dobry – nie zachodzi potrzeba remontu budynku a jedynie drobnych napraw.                                 Stan średni – zachodzi potrzeba dokonania remontu                                                                              Stan zły- istnieje pilna potrzeba wykonania remontu kapitalnego lub wyburzenia. 

II. ANALIZA POTRZEB ORAZ PLAN REMONTÓW I MODERNIZACJI WYNIKAJĄCY ZE STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW I LOKALI Z PODZIAŁEM NA KOLEJNE LATA. Ustala się następujące potrzeby w zakresie remontów i modernizacji, wynikające ze stanu technicznego budynków i lokali, w kolejnych latach: 

 

Lp. 

Lokalizacja lokalu 

2013 

2014 

2015 

2016 

2017 

2018 

1 

Bargłów Kościelny, ul. Tysiąclecia 12/1 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

2 

Bargłów Kościelny ul. Tysiąclecia 12/2 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

3 

Tajno Stare 31 

- 

3  000 

- 

- 

2  000 

- 

4 

Tajno Stare 31 

- 

3  000 

- 

- 

2  000 

- 

5 

Kroszewo 27 * 

3  000 

- 

- 

2  500 

- 

- 

6 

Kroszewo 27 

2  500 

- 

- 

2 500 

- 

- 

7 

Łabętnik 10 * 

1  500 

- 

2  500 

- 

- 

- 

8 

Łabętnik 10 

1  500 

- 

2  500 

- 

- 

- 

9 

Tobyłka 5A 

- 

- 

1 500 

- 

2  500 

- 

10 

Tobyłka 5A 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

11 

Tobyłka 5A 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

12 

Kamionka Stara 14A 

2 000 

- 

- 

- 

- 

- 

13 

Kamionka Stara 14A 

2 000 

- 

- 

- 

- 

- 

14 

Kamionka Stara 14A 

2 000 

- 

- 

- 

- 

- 

15 

Kamionka Stara 14A 

2 000 

- 

- 

- 

- 

- 

16 

Kamionka Stara 14A 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

17 

Kamionka Stara 14A 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

18 

Pomiany 18A 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

19 

Pruska 60 

 

2 500 

- 

- 

2 000 

- 

20 

Pruska 60 

 

2 500 

- 

- 

2 000 

- 

21 

Pruska 60 

 

2 500 

- 

- 

2 000 

- 

22 

Brzozówka 

3 000 

- 

- 

- 

- 

- 

23 

Brzozówka 

3 000 

- 

- 

- 

- 

- 

24 

Brzozówka 

3 000 

- 

- 

- 

- 

- 

 

Razem 

25  500 

 13500  

6  500 

5  000 

12  500 

- 

 na bieżąco wykonywane będą pilne remonty lokali mieszkalnych w zakresie, na jaki pozwolą środki finansowe Gminy, w kolejności uzależnionej od stopnia pilności tych remontów;  
okresowo będzie dokonywana ocena stanu technicznego budynków i lokali mieszkalnych a na jej podstawie – analiza potrzeb w zakresie remontów i modernizacji budynków i lokali mieszkalnych wraz z zestawieniem zakresu i kosztów niezbędnych do ich wykonania.  

III. PLANOWANA SPRZEDAŻ LOKALI W KOLEJNYCH LATACH. Planuje się sprzedaż lokali w kolejnych latach z zachowaniem poniższych ustaleń: W okresie objętym programem planuje się sprzedaż lokali mieszkalnych: 

a) w Prusce z 2 mieszkaniami.                                                                                                                                                                    Dopuszcza się sprzedaż lokali mieszkalnych w przypadkach uzasadnionych interesami gminy i po zwolnieniu tych lokali przez najemców i braku chętnych do wynajmu. 

IV. ZASADY POLITYKI CZYNSZOWEJ ORAZ WARUNKI OBNIŻANIA CZYNSZU. Czynsz w mieszkaniowym zasobie Gminy obejmuje: koszty eksploatacji i utrzymania technicznego budynku, do ponoszenia których zobowiązany jest Wynajmujący. Do czynników podwyższających lub obniżających wartośc uzytkową lokali zalicza się: 

 

Lp. 

Ze względu na: 

Czynniki podwyższające 

Czynniki obniżające: 

1 

2 

3 

4 

1. 

Położenie budynku 

Wieś Bargłów Kościelny 

+5% 

Zabudowa rozproszona, kolonijna, odosobniona 
-5% 

2 

Położenie lokalu w budynku 

Parter 
+5% 

Piwnica,strych 
-5% 

3. 

Wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan 

Mieszkanie z pełnym wyposażeniem /co, cw, wc, wodociąg, kanalizacja 
+10% 

Mieszkanie bez co, cw, wc, w budynku, wodociągu, kanalizacji, ogrzewanie piecowe, woda ze studni 
-10% 

4. 

Ogólny stan techniczny budynku 

Dobry stan techniczny 
+5% 

Zły stan techniczny 
-5% 

V. SPOSÓB I ZASADY ZARZĄDZANIA LOKALAMI I BUDYNKAMI WCHODZĄCYMI W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY ORAZ PRZEWIDYWANE ZMIANY W ZAKRESIE ZARZĄDZANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY W KOLEJNYCH LATACH. Zasobem mieszkaniowym Gminy zarządza Wójt.   Zasób mieszkaniowy stanowią: 

- budynek Ośrodka Zdrowia z cześciami mieszkalnymi /Bargłów Kościelny/ 

- 3 budynki Szkół Podstawowych nieczynnych z częściami mieszkalnymi /Pomiany, Brzozówka , Kamionka Stara /. 

- 4 budynki Szkół Podstawowych czynnych z częściami mieszkalnymi /Tajno Stare, Kroszewo , Łabętnik, Tobyłka/.                                                                                                                                                                        Wójt dokonuje rozdysponowania budynku mieszkalnego, lokalu, w oparciu o przepisy powszechnie obowiązujące i uchwałę Rady Gminy; zawiera umowy najmu lokali mieszkalnych. ustala stawki czynszu, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową lokali, w oparciu o zasady powszechnie obowiązujace oraz o wyżej ustalone zasady polityki czynszowej. W zarządzaniu lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w kolejnych latach, należy:                      Podjąć działania odnośnie windykacji opłat czynszowych poprzez stosowanie następujących środków: 

- niezwłoczne reagowanie w sytuacji pojawienia się zaległości czynszowych, 

- proponowanie zamiany lokalu na inny z mniejszymi obciążeniami czynszowymi,                                  kontynuować prywatyzację poprzez sprzedaż lokali gminnych na rzecz obecnych najemców, bądź po ich opróżnieniu, w drodze przetargu. 

VI. ŹRÓDŁA FINANSOWANIA GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ. Ustala się nastepujace źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej Gminy Bargłów Kościelny: 

1) koszty bieżącej eksploatacji i remontów lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz wydatki inwestycyjne pokrywane będą z wpływów z czynszów z budżetu gminy; 

2) w przypadku niewystarczającej ilości środków wymienionych w pkt.1 i wystepowania niezbędnych potrzeb remontowych, wydatki z tym zwiazane sfinansowane będą z budżetu Gminy. 

VII. WYSOKOŚĆ WYDATKÓW W KOLEJNYCH LATACH, Z PODZIAŁEM NA KOSZTY BIEŻĄCEJ EKSPLOATACJI, KOSZTY REMONTÓW ORAZ KOSZTY MODERNIZACJI LOKALI I BUDYNKÓW WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY, KOSZTY ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIAMI WSPÓLNYMI, KTÓRYCH GMINA JEST JEDNYM ZE WSPÓŁWŁAŚCICIELI, A TAKŻE WYDATKI INWESTYCYJNE. Na wysokość wydatków w kolejnych latach składać się będą głównie koszty bieżącej eksploatacji lokali i budynków. Wysokość wydatków na remonty ustalana będzie w uchwałach budżetowych podjętych na kolejne lata objete Programem. 

VIII. OPIS INNYCH DZIAŁAŃ MAJĄCYCH NA CELU POPRAWĘ WYKORZYSTANIA I RACJONALIZACJĘ GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY. Inne działania mające na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy: 

1) w okresie objętym programem nie planuje się zakupu i budowy nowych budynków 
i lokali. 

2) w celu poprawy efektywności gospodarowania zasobem należy dążyć do ustalenia czynszów na poziomie umożliwiającym pełne pokrycie bieżących kosztów eksploatacji budynków i lokali oraz kosztów bieżących remontów; 

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi. 

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego. 

 

 

 

Przewodniczący Rady Gminy 


Jan Romanowski

 

Metryka strony

Udostępniający: ug

Wytwarzający/odpowiadający: Tomasz Grajewski

Wprowadzający: Tomasz Grajewski

Data wprowadzenia: 2013-01-22

Data modyfikacji: 2013-01-22

Opublikował: Tomasz Grajewski

Data publikacji: 2013-01-22


Drukuj do PDF

Drukuj