Uchwała Rady Nr XIV/123/12 z dnia 2012-12-28

Numer XIV/123/12
Data wydania 2012-12-28
w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2013 - 2018.

Uchwała Nr XIV/123/2012
Rady Gminy Bargłów Kościelny

z dnia 28 grudnia 2012 r.

w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2013 - 2018.

Na podstawie art. 21 pkt. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266; z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 94. poz. 657, Nr 167, poz. 1193, Nr 249, poz. 1833; z 2007r. Nr 128, poz. 902) uchwala się co następuje: 

§ 1. Przyjmuje się poniższy „Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Bargłów kościelny na lata 2013 – 2018”. 

I. PROGNOZA DOTYCZĄCA WIELKOŚCI ORAZ STANU TECHNICZNEGO ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY W POSZCZEGÓLNYCH LATACH, Z PODZIAŁEM NA LOKALE SOCJALNE I POZOSTAŁE LOKALE MIESZKALNE. Ustala się wielkość oraz stan techniczny zasobu mieszkaniowego gminy, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne zgodnie z tabelami podanymi poniżej: 

 

Lp. 

Lokalizacja budynku w którym mieszczą się lokale mieszkalne 

pow.użytkowa mieszkań 

Wyposażenie techniczne lokali w instalacje 

Stan techniczny lokali (zły, średni, dobry) 

Socjalne 

Pozostałe  mieszkania 

Elektr. 

Wod. 

Kan. 

c.o. 

c.w. 

10 

Bargłów Kościelny, ul. Tysiąclecia 12/1 

40 

Dobry 

Bargłów Kościelny ul. Tysiąclecia 12/2 

60 

Dobry 

Tajno Stare 31 

60,6 

Średni 

Tajno Stare 31 

52,40 

Średni 

Kroszewo 27 * 

50 

Średni 

Kroszewo 27 

35 

Średni 

Łabętnik 10 * 

15 

Średni 

Łabętnik 10 

40 

Średni 

Tobyłka 5A 

37,4 

Średni 

10 

Tobyłka 5A 

38,9 

Średni 

11 

Tobyłka 5A 

57,5 

Średni 

12 

Kamionka Stara 14A 

26,88 

Średni 

13 

Kamionka Stara 14A 

18,2 

Średni 

14 

Kamionka Stara 14A 

54 

Średni 

15 

Kamionka Stara 14A 

24 

Średni 

16 

Kamionka Stara 14A 

13,6 

Średni 

17 

Kamionka Stara 14A 

43,72 

Średni 

18 

Pomiany 18A 

24 

Średni 

19 

Pruska 60 

61 

Średni 

20 

Pruska 60 

54,6 

Średni 

21 

Pruska 60 

58 

Średni 

22 

Brzozówka 57/1 

51 

średni 

23 

Brzozówka 57/2 

55 

średni 

24 

Brzozówka 57/3 

50 

Średni 

 

* lokal niezamieszkały, wolny 
Łącznie w zasobach  mieszkaniowych Gmina Bargłów Kościelny posiada 24 lokale w 10 budynkach, w tym :  lokale mieszkalne – 12 szt., lokale socjalne – 12 szt. W tym lokale niezamieszkałe 5 szt.                Stan budynków został stwierdzony przez Inspektora ds. budownictwa Urzędu Gminy w Bargłowie Kościelnym, Nr uprawnień SUW-31/92 i oznacza:                                                                                 Stan dobry – nie zachodzi potrzeba remontu budynku a jedynie drobnych napraw.                                 Stan średni – zachodzi potrzeba dokonania remontu                                                                              Stan zły- istnieje pilna potrzeba wykonania remontu kapitalnego lub wyburzenia. 

II. ANALIZA POTRZEB ORAZ PLAN REMONTÓW I MODERNIZACJI WYNIKAJĄCY ZE STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW I LOKALI Z PODZIAŁEM NA KOLEJNE LATA. Ustala się następujące potrzeby w zakresie remontów i modernizacji, wynikające ze stanu technicznego budynków i lokali, w kolejnych latach: 

 

Lp. 

Lokalizacja lokalu 

2013 

2014 

2015 

2016 

2017 

2018 

Bargłów Kościelny, ul. Tysiąclecia 12/1 

Bargłów Kościelny ul. Tysiąclecia 12/2 

Tajno Stare 31 

3  000 

2  000 

Tajno Stare 31 

3  000 

2  000 

Kroszewo 27 * 

3  000 

2  500 

Kroszewo 27 

2  500 

2 500 

Łabętnik 10 * 

1  500 

2  500 

Łabętnik 10 

1  500 

2  500 

Tobyłka 5A 

1 500 

2  500 

10 

Tobyłka 5A 

11 

Tobyłka 5A 

12 

Kamionka Stara 14A 

2 000 

13 

Kamionka Stara 14A 

2 000 

14 

Kamionka Stara 14A 

2 000 

15 

Kamionka Stara 14A 

2 000 

16 

Kamionka Stara 14A 

17 

Kamionka Stara 14A 

18 

Pomiany 18A 

19 

Pruska 60 

 

2 500 

2 000 

20 

Pruska 60 

 

2 500 

2 000 

21 

Pruska 60 

 

2 500 

2 000 

22 

Brzozówka 

3 000 

23 

Brzozówka 

3 000 

24 

Brzozówka 

3 000 

 

Razem 

25  500 

 13500  

6  500 

5  000 

12  500 

 na bieżąco wykonywane będą pilne remonty lokali mieszkalnych w zakresie, na jaki pozwolą środki finansowe Gminy, w kolejności uzależnionej od stopnia pilności tych remontów;  
okresowo będzie dokonywana ocena stanu technicznego budynków i lokali mieszkalnych a na jej podstawie – analiza potrzeb w zakresie remontów i modernizacji budynków i lokali mieszkalnych wraz z zestawieniem zakresu i kosztów niezbędnych do ich wykonania.  

III. PLANOWANA SPRZEDAŻ LOKALI W KOLEJNYCH LATACH. Planuje się sprzedaż lokali w kolejnych latach z zachowaniem poniższych ustaleń: W okresie objętym programem planuje się sprzedaż lokali mieszkalnych: 

a) w Prusce z 2 mieszkaniami.                                                                                                                                                                    Dopuszcza się sprzedaż lokali mieszkalnych w przypadkach uzasadnionych interesami gminy i po zwolnieniu tych lokali przez najemców i braku chętnych do wynajmu. 

IV. ZASADY POLITYKI CZYNSZOWEJ ORAZ WARUNKI OBNIŻANIA CZYNSZU. Czynsz w mieszkaniowym zasobie Gminy obejmuje: koszty eksploatacji i utrzymania technicznego budynku, do ponoszenia których zobowiązany jest Wynajmujący. Do czynników podwyższających lub obniżających wartośc uzytkową lokali zalicza się: 

 

Lp. 

Ze względu na: 

Czynniki podwyższające 

Czynniki obniżające: 

1. 

Położenie budynku 

Wieś Bargłów Kościelny 

+5% 

Zabudowa rozproszona, kolonijna, odosobniona 
-5% 

Położenie lokalu w budynku 

Parter 
+5% 

Piwnica,strych 
-5% 

3. 

Wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan 

Mieszkanie z pełnym wyposażeniem /co, cw, wc, wodociąg, kanalizacja 
+10% 

Mieszkanie bez co, cw, wc, w budynku, wodociągu, kanalizacji, ogrzewanie piecowe, woda ze studni 
-10% 

4. 

Ogólny stan techniczny budynku 

Dobry stan techniczny 
+5% 

Zły stan techniczny 
-5% 

V. SPOSÓB I ZASADY ZARZĄDZANIA LOKALAMI I BUDYNKAMI WCHODZĄCYMI W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY ORAZ PRZEWIDYWANE ZMIANY W ZAKRESIE ZARZĄDZANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY W KOLEJNYCH LATACH. Zasobem mieszkaniowym Gminy zarządza Wójt.   Zasób mieszkaniowy stanowią: 

- budynek Ośrodka Zdrowia z cześciami mieszkalnymi /Bargłów Kościelny/ 

- 3 budynki Szkół Podstawowych nieczynnych z częściami mieszkalnymi /Pomiany, Brzozówka , Kamionka Stara /. 

- 4 budynki Szkół Podstawowych czynnych z częściami mieszkalnymi /Tajno Stare, Kroszewo , Łabętnik, Tobyłka/.                                                                                                                                                                        Wójt dokonuje rozdysponowania budynku mieszkalnego, lokalu, w oparciu o przepisy powszechnie obowiązujące i uchwałę Rady Gminy; zawiera umowy najmu lokali mieszkalnych. ustala stawki czynszu, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową lokali, w oparciu o zasady powszechnie obowiązujace oraz o wyżej ustalone zasady polityki czynszowej. W zarządzaniu lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w kolejnych latach, należy:                      Podjąć działania odnośnie windykacji opłat czynszowych poprzez stosowanie następujących środków: 

- niezwłoczne reagowanie w sytuacji pojawienia się zaległości czynszowych, 

- proponowanie zamiany lokalu na inny z mniejszymi obciążeniami czynszowymi,                                  kontynuować prywatyzację poprzez sprzedaż lokali gminnych na rzecz obecnych najemców, bądź po ich opróżnieniu, w drodze przetargu. 

VI. ŹRÓDŁA FINANSOWANIA GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ. Ustala się nastepujace źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej Gminy Bargłów Kościelny: 

1) koszty bieżącej eksploatacji i remontów lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz wydatki inwestycyjne pokrywane będą z wpływów z czynszów z budżetu gminy; 

2) w przypadku niewystarczającej ilości środków wymienionych w pkt.1 i wystepowania niezbędnych potrzeb remontowych, wydatki z tym zwiazane sfinansowane będą z budżetu Gminy. 

VII. WYSOKOŚĆ WYDATKÓW W KOLEJNYCH LATACH, Z PODZIAŁEM NA KOSZTY BIEŻĄCEJ EKSPLOATACJI, KOSZTY REMONTÓW ORAZ KOSZTY MODERNIZACJI LOKALI I BUDYNKÓW WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY, KOSZTY ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIAMI WSPÓLNYMI, KTÓRYCH GMINA JEST JEDNYM ZE WSPÓŁWŁAŚCICIELI, A TAKŻE WYDATKI INWESTYCYJNE. Na wysokość wydatków w kolejnych latach składać się będą głównie koszty bieżącej eksploatacji lokali i budynków. Wysokość wydatków na remonty ustalana będzie w uchwałach budżetowych podjętych na kolejne lata objete Programem. 

VIII. OPIS INNYCH DZIAŁAŃ MAJĄCYCH NA CELU POPRAWĘ WYKORZYSTANIA I RACJONALIZACJĘ GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY. Inne działania mające na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy: 

1) w okresie objętym programem nie planuje się zakupu i budowy nowych budynków 
i lokali. 

2) w celu poprawy efektywności gospodarowania zasobem należy dążyć do ustalenia czynszów na poziomie umożliwiającym pełne pokrycie bieżących kosztów eksploatacji budynków i lokali oraz kosztów bieżących remontów; 

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi. 

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego. 

 

 

 

Przewodniczący Rady Gminy 


Jan Romanowski

 

Metryka strony

Udostępniający: ug

Wytwarzający/odpowiadający: Tomasz Grajewski

Wprowadzający: Tomasz Grajewski

Data wprowadzenia: 2013-01-22

Data modyfikacji: 2013-01-22

Opublikował: Tomasz Grajewski

Data publikacji: 2013-01-22